주택시장에서 실거주 안정성과 자금 부담을 함께 고려하는 수요가 늘면서 장기 민간임대 주택이 새로운 주거 선택지로 주목받고 있다. 이러한 가운데 충남 서산시 동문동 일원에 들어서는 ‘이안 스카이원 서산’이 도심 입지와 장기 거주 여건을 바탕으로 관심을 모으고 있다.
이안 스카이원 서산은 충남 서산시 동문동 280-2 일원에 조성되며 지하 2층~지상 최고 38층 규모로 계획됐다. 공동주택 372세대와 오피스텔 32실로 구성되며, 공동주택은 실거주 수요가 꾸준한 전용면적 84㎡ 중심으로 공급될 예정이다.
이번 단지에서 눈여겨볼 부분은 서산 기존 도심 생활권을 기반으로 한다는 점이다. 동문동 일대에는 상업시설과 교육시설을 비롯해 행정·의료 등 다양한 생활 인프라가 형성돼 있다. 신규 주거지역의 인프라 조성을 기다리지 않고 기존 생활권을 활용할 수 있다는 점에서 도심 거주를 선호하는 수요자들의 관심이 예상된다.
교통 측면에서는 서산 도심을 연결하는 주요 도로를 이용할 수 있으며 국도와 서해안고속도로 등을 통한 광역 이동도 가능하다. 서산 및 인근 산업지역으로 출퇴근하는 직장인 수요에게는 생활권과 직장 접근성을 함께 고려할 수 있는 입지가 될 전망이다.
상품 구성 역시 실거주에 초점을 맞췄다. 공동주택을 전용 84㎡ 중심으로 계획해 신혼부부부터 자녀를 둔 가족까지 다양한 가구가 검토할 수 있도록 했다. 최고 38층 규모의 고층 주거단지로 계획된 만큼 향후 동문동 일대의 주거 스카이라인에도 변화를 가져올 것으로 예상된다.
특히 이안 스카이원 서산은 10년 장기 일반민간임대 아파트라는 점에서 일반 분양아파트와 차이를 보인다. 장기간 거주를 계획하면서 당장의 주택 매입 부담을 줄이고자 하는 수요자라면 공급조건과 임대방식을 비교해볼 만하다.
최근에는 주거상품을 선택할 때 단순히 분양가만 비교하기보다 보증금과 계약조건, 거주기간, 생활 인프라 등을 종합적으로 따져보는 수요자가 늘고 있다. 이 같은 시장 흐름 속에서 도심 입지와 신축 주거환경을 함께 갖춘 장기 민간임대 상품의 역할도 확대될 것으로 보인다.
이안 스카이원 서산 모델하우스에서는 타입별 평면도와 단지배치, 입지환경을 비롯해 임대조건 및 계약 관련 내용을 확인할 수 있다. 방문객이 몰리는 시기에는 상담 대기시간이 발생할 수 있어 모델하우스 방문 전 위치와 운영시간, 방문예약 여부 등을 미리 확인하는 것이 좋다.
계약을 검토하는 경우에는 임대보증금과 계약금, 임대기간, 보증 관련 사항 등 구체적인 조건을 공식 모집 안내와 계약서류를 통해 확인해야 한다.