충남 서산 주거시장에서 실거주 중심의 주택 선택이 중요해지는 가운데, 동문동에 들어서는 ‘이안 스카이원 서산’이 전용 84㎡ 중심의 상품 구성과 장기 거주 방식으로 관심을 받고 있다.

이안 스카이원 서산은 서산시 동문동 280-2 일원에 계획된 주거단지로, 지하 2층부터 지상 최고 38층 규모로 조성될 예정이다. 공동주택 372세대와 오피스텔 32실이 계획돼 있으며, 공동주택은 실생활에서 활용도가 높은 전용면적 84㎡를 중심으로 구성된다.

단지가 들어서는 동문동은 서산의 대표적인 기존 생활권 가운데 하나다. 상업시설과 전통시장, 교육 및 행정시설 등 다양한 생활 인프라가 형성돼 있어 입주 이후 일상생활에 필요한 시설을 편리하게 이용할 수 있는 환경을 갖췄다.

특히 주거지를 결정할 때 통근과 생활 동선을 중요하게 보는 지역 수요자에게 도심 입지는 경쟁력으로 작용할 수 있다. 서산 주요 지역을 연결하는 도로망을 활용할 수 있고, 국도 및 서해안고속도로를 통한 광역 이동도 가능해 도심뿐 아니라 주변 산업지역으로 이동하기에도 용이하다.

최근 주택시장에서 중형 면적의 선호가 이어지는 가운데 전용 84㎡ 중심의 구성도 눈길을 끈다. 가족 구성원별 공간 확보와 수납, 거실 및 주방 활용 등을 중요하게 보는 실거주 수요층을 고려한 주택형으로 계획됐다.

공급 형태는 10년 장기 일반민간임대 방식이다. 일반 분양아파트처럼 입주 시점부터 주택을 직접 소유하는 방식과 달리 일정 기간 임대로 거주할 수 있어 장기적인 주거계획을 세우는 수요자들이 비교해볼 수 있는 상품이다.

특히 주택 구입 시 발생하는 초기 자금 부담을 고려하거나 향후 주택시장 상황을 지켜보면서 거주지를 결정하려는 수요층에게 장기 민간임대 방식이 하나의 대안으로 검토되고 있다.

부동산 업계 관계자는 “최근에는 주거상품을 선택할 때 입지와 면적뿐 아니라 계약방식과 장기적인 자금계획까지 함께 살펴보는 수요자가 많다”며 “서산 기존 도심 생활권에서 신축 주거환경을 원하는 실수요층의 관심이 이어질 것으로 보인다”고 설명했다.

이안 스카이원 서산 모델하우스에서는 전용 84㎡ 타입별 평면 구성과 단지배치도, 입지환경을 비롯해 구체적인 임대 및 계약조건을 확인할 수 있다. 모델하우스 위치와 운영시간, 방문예약 방법 등을 사전에 확인하면 보다 원활하게 상담을 받을 수 있다.

다만 장기 민간임대 상품은 사업별로 계약조건과 임대보증금, 임대기간 및 세부 권리관계 등에 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 공식 안내자료와 계약서의 내용을 충분히 확인하는 것이 필요하다.